Текущее время: 26 май 2018 01:15

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 01:36 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл 2015 17:00
Сообщения: 3888
Откуда: мацква и окресности
Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 06:43 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2006 01:36
Сообщения: 2205
Откуда: город имени Лужкова
Откуда: Россея, моя Россея.... Азиатская сторона...
Cамое простое- нанять риэлтора, чтоб сопровождал сделку.. А так, везде есть свои подводные камни.. Первичка, вторичка, приватизация, прописаны дети... Каждая сделка индивидуальна...

_________________
«Когда будет срублено последнее дерево, когда будет отравлена последняя река, когда будет поймана последняя птица, — только тогда вы поймете, что деньги нельзя есть». - мудрость индейцев


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 08:00 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2006 13:42
Сообщения: 2942
Откуда: Ступино М.О.
Откуда: Ступино
Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного.

_________________
Изображение

Найди себе дело по душе и тебе не придется трудиться ни одного дня в жизни!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 08:58 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 мар 2009 20:26
Сообщения: 3174
Откуда: Ногинск
Откуда: от мкада часа 4 в пятницу вечером
Женек, смотри еще, что б в собственности более 3х лет была. Сможешь налоговый вычет нормальный хоть получить.
А ежели менее 3х лет, то гляди в оба. Я свою брал менее 3 х лет. Но я продавца с детства знал, там из за приватизации такая фигня вышла, а по сути кучу лет они были собственниками. А знакомые купили квартиру, в которой потолок тек постоянно. В итоге спустя полтора года кое как продали ее. Ну и все таки не относись к риэлторам, как к барыгам. Но удача найти грамотного. По нашей квартире, мы , с согласия продавцов, первого риелтора послали лесом. Нашли второго-все сама делала, мы только документы подвозили и забирали там, где она говорила. Сделка прошла легко и без проблем.

_________________
Изображение Изображение
Дороги, которые мы выбираем, не всегда выбирают нас (с) Ундервуд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 10:29 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя 2011 18:43
Сообщения: 5069
Откуда: тихвин
Откуда: тихвин
У нас риэлторы берут 50 рублей за подбор квартиры и сопровождение сделки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 10:40 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя 2011 18:43
Сообщения: 5069
Откуда: тихвин
Откуда: тихвин
Если покупатель ИП, то никакого вычета не светит ему, а вот если получает хорошую белую зарплату, то быстро вернет 13% стоимости хаты.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 19:34 
Не в сети
* супер-абориген*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2009 00:41
Сообщения: 744
Откуда: Гатчина,Ленинградской обл.
а если я ип,а жена работает на гос предприятии гдето месяцев 5-6,з/п у нее где то 18-20,квартиру взяли в феврале 15го,можем получить налоговый вычет или нет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 19:38 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя 2011 18:43
Сообщения: 5069
Откуда: тихвин
Откуда: тихвин
Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 20:24 
Не в сети
* супер-абориген*

Зарегистрирован: 03 янв 2011 14:31
Сообщения: 505
Откуда: ленинградская область
Откуда: 47
oleg filippov писал(а):
Если купите на жену, то конечно сможете, не будут подоходный брать до тех пор, пока все 13% от суммы сделки не погасятся, у меня у жены несколько лет это длилось.

Вернее сказать, если доля квартиры и жене принадлежит. И подоходный брать будут, но при сдаче в налоговую 3НДФЛ, будут его возвращать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 20:31 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя 2011 18:43
Сообщения: 5069
Откуда: тихвин
Откуда: тихвин
Если вся квартира на жену, то и вернут со всей суммы, а если собственность на двоих, то и вернут 13% от половины цены. Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой, а в дальнейшем просто его не взимали, каждый год она ходила в налоговую, оформляли бумаги какие-то, и в бухгалтерию свою носила.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 23:05 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2008 19:21
Сообщения: 17395
Откуда: Воронеж
Откуда: Москва
евгений390 писал(а):
Парни что надо знать и как все это делать??? в натуре лошара я тут)))



Выжуравливать чёто тут не стоит....найти нормальную риэлторскую фирму....с именем,репутацией и т.д...почитать отзывы в инете....и заказать риэлторское сопровождение сделки.....составляется договор....они проверяют всё под рентгеном....и выдают официальную бумагу о чистоте квартиры...т.е. за базар отвечают....с одиночками лучше не связываться....три года взад когда я покупал...сопровождение стольник было...
Оформлялись в Даев плаза....похоже главное место сделок...дкп....бабло пересчитали и в депозитарий энтой плазы....и продавец получит их только после получения покупателем зелёнки в ГУЮ....
Вобщем как без риэлтора не знаю....с риэлтором всё просто....только следовать его указаниям.....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 23:16 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 окт 2006 18:35
Сообщения: 6794
Откуда: долгопрудный
если знаешь продавца и есть время то дкп и побежал по инстанциям. но как правило у риэлторов всё уже схвачено. ..в рег палате могут если не правильно слово или с ошибкой написал завернут. это опять время ожидания. мы покупали и продавали через фирму. всё прошло гладко. если даже без фирмы делать бушь и продавец покупател тебе не знакомы лучше оформлять через банковскую ячейку.

_________________
не всё так просто, как кажется.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2016 23:29 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 май 2008 19:21
Сообщения: 17395
Откуда: Воронеж
Откуда: Москва
пы.сы.......оформлял черейз ОГРК....чёта типа Объединённая Группа Риэлторских Компаний....

_________________
Водитель. Опасайся тех мест откуда могут появится дети.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2016 00:08 
Не в сети
* супер-абориген*

Зарегистрирован: 25 ноя 2015 20:28
Сообщения: 501
Откуда: Архангельск
Тут всё очень доходчиво о рисках покупки б/у жилья https://realty.mail.ru/articles/19337/uvidel__begi_samye_opasnye_kvartiry_na_vtorichnom_rynke/
Андрей 81 писал(а):
Риэлторы барыги еще те. Смотря, что брать, а так особо ничего сложного.
Где гарантия что риэлтор не в сговоре? Как составлен договор, у меня так знакомый попал, отдал 10% предоплаты через риэлтора, а собственник типа передумал продавать, риэлтор - это моя комиссия за хлопоты и всё сцуко по закону. Думаю подобных схем до фига.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2016 07:35 
Не в сети
Модератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг 2007 21:44
Сообщения: 19710
Откуда: Билибино Воронеж
У мну старший нотариусом в котельниках. С его слов 90% недвижки безпроблемны . И похрену как их покупать.А те 10% геморойной продают все. В том числе и риелторы.по сути как и у нас в перевозках табуретки.

Наша семья покупает недвижимость без услуг риелторов.уже 20лет. И как то нормально.

Счас кстати есть еще такая хрень. Продавец боиться продавать без риелторов.боиться кидка

_________________
ОБЪЯВЛЕНИЕИзображение
Ежегодная летняя встреча форумчан на Должанке


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2016 09:36 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 апр 2009 17:33
Сообщения: 1951
Откуда: 74
oleg filippov писал(а):
Моей жене сначала вернули подоходный за последний год перед покупкой,


Моей вернули за четыре предыдущих года.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя 2016 09:41 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя 2011 18:43
Сообщения: 5069
Откуда: тихвин
Откуда: тихвин
Фиг знает, везде по разному, мы купили в декабре 09-того, и ей сразу вернули 25 тыщ, а потом несколько лет не брали.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май 2018 20:16 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 фев 2018 22:57
Сообщения: 12
Откуда: Ростов-на-Дону
Мне кажется, что в первую очередь нужно знать чего хочешь и реально оценивать свои возможности
Я, например, долгое время не мог себе позволить купить недвижимость
А сейчас такая возможность появиилась
Собираюсь покупать себе недвижимость за границей
Пока не решил точно, но на данный момент склоняюсь к Кипру)
Вот тут смотрю https://housage.com/Cyprus/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май 2018 20:29 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 окт 2011 08:42
Сообщения: 3606
Откуда: Сафоново
Откуда: Брест-Москва-Сафоново
Род занятий: Перевозчик
женек это тема!!!!
БИП тебе хата тута??!!!!

_________________
Белый Русский
---—---
от каждого по способностям, каждому по заслугам!)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май 2018 21:47 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя 2011 14:07
Сообщения: 5028
Откуда: Калуга
Откуда: Колыбель космонавтики 40 rus
вот тему то расковыряли.я вот думаю.Женек нарисовался.а что дальше?купил?обмыл? :laboy-1:

_________________
Тел.8-91О-912-7один-4два Олег.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.


Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: стас-КОЧУРАЙ, wram, Кариночка и гости: 12


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
^ Наверх