Текущее время: 19 окт 2017 09:59

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 309 ]  На страницу Пред.  1 ... 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 12 авг 2017 08:05 
Не в сети
местный

Зарегистрирован: 31 мар 2017 09:31
Сообщения: 78
Откуда: Тамбов
Sergey78 писал(а):
Точно на этой же широте в Финляндии выращивают в промышленных масштабах клубнику, а до широты севера Карелии у них растёт картошка, так же в промышленных масштабах. Вот почему они могут, а мы нет? .
потому что ты в школе плохо учился))) Даю подсказку - Гольфстрим


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 авг 2017 21:29 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*

Зарегистрирован: 28 апр 2015 23:43
Сообщения: 1706
Откуда: Благодатное
Да какой нафиг Гольфстрим , в Кондопожском р оне також выращивают . День длинный и плёнка чёрная на приподнятым грядках , вот и вызревает . Труда конечно много требует и поэтому дорогая получается . 500руб чтоли за кг в магазине , но у финнов дороже , хоть у них и субсидии большие.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 авг 2017 22:57 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 июл 2006 21:29
Сообщения: 19250
Откуда: Санкт-Петербург
сватмб писал(а):
потому что ты в школе плохо учился))) Даю подсказку - Гольфстрим

Я конечно в школе хреново учился, но вот географию запомнил хорошо, поэтому Финляндию приводил в пример Ленинградской области, да Карелии, которые тем же Гольфстримом греются, а вот с Магаданом сравнивать даже и не пытался, хотя хорошо помню что юг Финляндии находится как раз на широте Магадана. Только там Гольфстрима то нету.... :dontknow:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2017 12:56 
Не в сети
местный

Зарегистрирован: 31 мар 2017 09:31
Сообщения: 78
Откуда: Тамбов
не дотягивает чутка юг Финки до Магадана)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 авг 2017 13:24 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 июл 2006 21:29
Сообщения: 19250
Откуда: Санкт-Петербург
сватмб писал(а):
не дотягивает чутка юг Финки до Магадана)))

По Гольфстриму, или географической параллели? :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 авг 2017 15:42 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Парни, есть золотые слова: "Надо производить что продается, а не продавать что производишь". Есть смысл заниматься и клубникой, и камнем, и зеленухой....
Один чел (знакомый знакомого) лук на перо выращивал... Вроде не клубника, спрос побольше (а цена в магазине 300-400 руб/кг). Только перекупы дороже 100-120 руб./кг не покупают.... А с хорошими ставками и в перевозках мало кто жалуется....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 авг 2017 15:49 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Кстати, в тему разговора про сельхоз земли и строительство на них. Раньше были думки заняться, а цена не 50 руб./га, а минимум 50 тыс. руб/га.
При организации КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства), если мне не изменяет память 10% земли может быть занято хоз постройками (включая жилой дом). Так что стройтесь у кого есть желание и возможности))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 авг 2017 16:58 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр 2008 23:20
Сообщения: 3996
Откуда: Краснодарский край
Разговор о том,что если земля под лпх ,это одно,если сельхоз назначения,то другое....
Ты разницу чуешь?
Я нет.
Но хомяки разные.....
Совершенно разные....

_________________
Если есть куда вернуться,то идти можно куда угодно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 авг 2017 17:26 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
vit23rus писал(а):
Разговор о том,что если земля под лпх ,это одно,если сельхоз назначения,то другое....
Ты разницу чуешь?
Я нет.
Но хомяки разные.....
Совершенно разные....

КФХ и ЛПХ это только на первый взгляд похоже....
На самом деле хомяки разные.....
Совершенно разные.....
"Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства" - это вид разрешённого использования земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим таких участках и деятельность на них регулируется ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» (№74-ФЗ от 11.06.2003 г.).
Земельные участки для ведения КФХ могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

В состав имущества КФХ могут входить (ст.6 ФЗ о КФХ):
земельный участок,
здания, строения, сооружения, ангары, склады, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства,
хозяйственные и иные постройки,
мелиоративные и другие сооружения,
продуктивный и рабочий скот, птица, кролики,
сельскохозяйственная и иная техника и оборудование,
инвентарь,
транспортные средства,
иное, необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства.
То есть, в составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка.

Такие жилые дома (не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них, обосновав необходимость постоянного пребывания в хозяйстве К примеру, те же самые кролики, или птица, требуют ежедневного внимания и корма.

Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка.

Чем регламентирован процент застройки? - Правилами землеустройства и застройки (ПЗЗ), проектом застройки и сложившейся практикой застройки таких участков.

Чем законодательно подтверждена возможность застройки участков КФХ

Гражданским кодексом РФ
Статья 263. Застройка земельного участка

1.Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 2 ст. 260)

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Градостроительным кодексом РФ
Статья 51. Разрешение на строительство. С порядком получения разрешения на строительство можно ознакомиться вот на этой странице.

Земельным кодексом РФ
В соответствии с п.2 ст.40 ЗК РФ, собственникам участков разрешено:

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Федеральным законом о КФХ
В пункте 2 статьи 11 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года определено, что строительство зданий, строений и сооружений возможно на землях сельскохозяйственного назначения и иных категорий земель;

Таким образом, возведение или не возведение строений или сооружений, является правом собственника земельного участка.

Не случайно земельные участки для ведения КФХ становятся всё более привлекательными для строительства усадеб и поместий.


Источник: https://www.zemvopros.ru/page_7813.htm


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 авг 2017 00:38 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*

Зарегистрирован: 17 окт 2014 13:11
Сообщения: 4291
Откуда: Россия
@lex2112, ну во-первых, это сельхозземля, которую отвели под ЛПХ. Это не в чистом виде.
А во-вторых, на капитальные постройки нужно получить разрешение. Могут дать, а могут и не дать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 авг 2017 11:42 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Exx писал(а):
@lex2112, ну во-первых, это сельхозземля, которую отвели под ЛПХ. Это не в чистом виде.
А во-вторых, на капитальные постройки нужно получить разрешение. Могут дать, а могут и не дать.

Давайте уточним исходные условия. ЛПХ на землях сельхозназначения, т.е. полевой участок для ЛПХ? Согласно п.5 ст.4 Закона о ЛПХ (Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) размер участка не может превышать 0,5 га. Решением местных властей размер такого участка может быть увеличен не более чем в 5 раз, т.е. до 2,5 га. А разговор шел про участки в несколько гектар... В любом случае полевой участок для ЛПХ можно попытаться перевести в участок для КФХ на землях сельхоз назначения (вполне реально). Это даст возможность застраивать до 30%. Надо смотреть каждую конкретную ситуацию.
Если ЛПХ на землях населенных пунктов, то тут вопросов про застройку быть не может....при соблюдении соответствующих норм.
Цитата:
В каких случаях могут не дать разрешение

Если строительство планируется на особо охраняемых землях.
На территории обороны, связи и т.д.
Если на территории проводятся работы, связанные с использованием недр (обращаться в территориальный орган Министерства природных ресурсов и экологии РФ).
Если на территории используется атомная энергия (обращаться в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору).
Если территория зарезервирована для муниципальных или государственных нужд.
При отсутствии права на получение разрешения (например, нет правоустанавливающих документов на земельный участок).
При несоответствии документов требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 авг 2017 18:51 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*

Зарегистрирован: 17 окт 2014 13:11
Сообщения: 4291
Откуда: Россия
Для этого участок изначально должен быть для ЛПХ.
Это не совсем сельхоземля и перевести сельхоземлю в ЛПХ очень трудно - практически невозможно, тем более свыше 1 га.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 12:57 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Цитата:
ну во-первых, это сельхозземля, которую отвели под ЛПХ

Цитата:
Это не совсем сельхоземля и перевести сельхоземлю в ЛПХ очень трудно - практически невозможно

Это разрыв мозга.... :am-boy: Какое из утверждений верно? А если проще - что конкретно написано в документах?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 15:12 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 дек 2011 09:10
Сообщения: 3622
Откуда: Магадан
Работаю в КФХ, есть мысли о своем. Не так просто, риск, нестабильный доход, много пооблем.... Но реально заработать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 16:08 
Не в сети
Супермодератор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 авг 2012 18:45
Сообщения: 7198
Откуда: Город Мастеров
В том числе и геморрой

_________________
Твори бардак, мы здесь проездом


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 16:27 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 дек 2011 09:10
Сообщения: 3622
Откуда: Магадан
А где его не заработать? Люди будут есть всегда. Это 100% информация, можете проверить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 17:13 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Радий писал(а):
А где его не заработать? Люди будут есть всегда. Это 100% информация, можете проверить.

Есть то будут. Будут ли твое есть, вот в чем вопрос.
Произвести мало, нужно еще продать.... И быстро продать, пока не испортилось. Да еще желательно по ценам не ниже запланированных. А вот тут начинается :cry:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 17:23 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 дек 2011 09:10
Сообщения: 3622
Откуда: Магадан
То же самое можно сказать и о перевозках и о любом ином бизнесе


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 авг 2017 19:23 
Не в сети
старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар 2016 11:58
Сообщения: 165
Откуда: Калужская обл.
Радий писал(а):
То же самое можно сказать и о перевозках и о любом ином бизнесе

И я про тож....
А вообще самый кайф когда хобби (любимое дело) приносит доход.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 сен 2017 22:43 
Не в сети
*АБОРИГЕН-долгожитель*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл 2015 17:00
Сообщения: 2967
Откуда: мацква и окресности
@lex2112 писал(а):
кайф когда хобби (любимое дело) приносит доход.

Аткуда знаишь_)))) :la-boy:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 309 ]  На страницу Пред.  1 ... 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Игорь122 и гости: 16


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
^ Наверх